国家广告产业园，坐落河西新城科技园板块，国家级甲级创意产业写字楼；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解国家广告产业园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体国家广告产业园由新城科技园管委会开发，长城物业提供物业服务，2015年竣工交付；大厦地上17层、地下2层，配置6部三菱客梯；标准层高3.2米，净高2.7米，物业费6.5元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，支持24小时独立自控，分户计量电费；地下车位合计580个，包月300元，配备新能源充电桩；项目总建面约60800㎡，单层面积约2000㎡，户型100‑2000㎡可自由分割，得房率75%，Low‑E中空玻璃幕墙外立面；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套园区员工食堂、多规格共享会议室、商务接待中心、沿街商业商铺；园区集聚广告创意、传媒影视、互联网新媒体、软件科技类企业。
区位位于建邺区嘉陵江东街18号，地铁7号线嘉陵江东街站直线距离602米，10号线中胜站直线距离734米；紧邻嘉陵江东街、泰山路主干道，多条公交直达，车行10分钟直达南京南站，30分钟通达禄口国际机场；全国首批国家级广告产业示范园区，周边万得大厦、康缘智汇港等科创楼宇集群环绕，入驻企业可享受新城科技园文创、高企认定、人才补贴专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；VRV空调24小时无时段限制，电费分户计量；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准产业办公：标准层高3.2米，净高2.7米，公区精装；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型100‑2000㎡灵活分割，租金1.6-2.1元/㎡/天，适合广告创意设计、短视频传媒、数字营销、软件开发、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园国家级甲级创意产业写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下双层车库配有新能源充电桩；自带员工食堂、多规格共享会议室、商务接待中心、沿街商业商铺，周边产业楼宇、商业酒店齐全，创意拍摄、商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织广告创意、传媒新媒体、软件科技行业沙龙，搭建河西文创科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引广告创意设计、短视频传媒、数字营销、软件开发、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦广告传媒小微团队、短视频MCN工作室、数字营销初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、广告传媒软件上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一国家级广告产业示范园区，文创产业政策倾斜，7/10号线双地铁辐射，周边科创楼宇集聚，文创新媒体产业氛围浓厚；第二得房率高达75%，空间利用率高；第三VRV分户空调24小时全开，适配传媒短视频团队错峰加班拍摄办公；第四物业费、停车费成本适中，降低文创企业运营压力；第五户型跨度大，100㎡小户型至整层，多种交付标准可选；第六自带员工食堂、沿街商业，满足员工日常消费；第七万兆光纤，适配短视频、传媒大文件传输网络需求；第八专人协助申报新城科技园文创、高企、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微文创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗，空调电费企业自行承担；距离两座地铁站均存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合广告创意设计、短视频传媒、数字营销、软件开发、企业区域总部公司；精装共享办公适合广告传媒小微团队、短视频MCN工作室、数字营销初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园国家级文创园区政策、高得房率、24小时可控VRV空调的广告创意、短视频传媒、数字营销、软件开发类文创科创企业。